Legge 210/2004 e Decennale Postuma
(Fidejussioni a garanzia degli acconti versati)
A garanzia di chi deve acquistare un immobile tutelando dal rischio di fallimento del costruttore, finalmente anche in Italia è stata varata la legge delega n. 210/2004.
La legge prevede l'obbligo da parte del costruttore di rilasciare all'acquirente una fidejussione a garanzia degli acconti versati.
LA FIDEJUSSIONE
A giugno 2005 il Consiglio dei Ministri ha definitivamente approvato il dlgs122/2005 concernente l'attuazione di questa legge, che riguarda esclusivamente i contratti di trasferimento di proprietà di immobili per il quali il permesso di costruire sia stato richiesto dopo il 21 luglio 2005, data di entrata in vigore del suddetto decreto.
Oltre al rilascio della fidejussione, la legge ha previsto l ’istituzione di un fondo di solidarietà, finanziato dai costruttori con un contributo pari al massimo al 5 per mille dell’importo delle fidejussioni.
La legge 210/2004 disciplina inoltre i contenuti del compromesso, in cui dovranno essere elencati con estrema precisione i materali costruttivi e le modalità e i tempi di esecuzione dei lavori.
LA DECENNALE POSTUMA
Un ulteriore obbligo a carico del costruttore è quello di rilasciare la " Decennale Postuma", una polizza assicurativa decennale a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni a terzi, derivanti da rovina totale o parziale o da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, e comunque manifestatisi dopo la stipula del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione dell'immobile.
La Decennale Postuma deve avere effetto a partire dalla data di ultimazione dei lavori.
Ricordiamo che ai notai è vietato stipulare i rogiti di compravendita qualora il costruttore non abbia rilasciato al cliente la polizza decennale postuma.
Come operiamo
Al fine di supportare le imprese edili nell'affrontare i dettami della legge 210 2004 vi affiancheremo per:
- La Stipula della polizza CAR fatta ad inizio lavori a garanzia di Incendio, Responsabilità civile, furto.
- La Stipula Fidejussione a garanzia degli acconti versati
- La Stipula Decennale Postuma senza il costo aggiuntivo della perizia sull'immobile
Possiamo garantire che il tutto verrà fornito entro 3 Giorni dalla compilazione del questionario..(Scarica quest. Postuma)(Scarica quest. CAR)
Per maggiori informazioni ecco il link alla legge 210
Se sei un costruttore ed hai bisogno di un sostegno concreto, Contattaci!
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